Державні програми
КУПІВЛЯ ЖИТЛА ЗА ПРОГРАМОЮ «Є-ОСЕЛЯ»
Програма «Є-Оселя» – це ініціатива, що дозволяє громадянам України отримати доступне житло на вигідних умовах. Вона була запроваджена для підтримки українців, які хочуть придбати житло, але мають обмежені фінансові можливості.
Ось основні аспекти програми:
- Кредит на житло: У рамках програми держава надає пільгові кредити на покупку житла. Це дозволяє громадянам отримати іпотеку під низькі відсотки (3% – 7% річних).
- Термін кредиту: Кредит надається на термін до 20 років, що дозволяє розподілити виплати на тривалий період, роблячи їх більш доступними для сімей з середнім доходом.
- Цільова аудиторія:
- Молоді сім’ї.
- Люди, які мають стабільний дохід.
- Власники земельних ділянок, які хочуть побудувати на них житло.
- ВПО (внутрішньо-переміщені особи) – переселенці, які постраждали внаслідок війни, також можуть брати участь у програмі.
- Умови участі:
- Необхідно мати офіційну роботу з регулярним доходом.
- Потрібно підтвердити свою платоспроможність.
- Зазвичай кредит надається не більше ніж на 70-80% вартості житла, тобто покупець повинен внести перший внесок (від 20% до 30% вартості).
- Придбання житла:
- За програмою можна придбати новобудови або житло на вторинному ринку, якщо воно відповідає певним вимогам (зокрема, щодо стану та наявності правовстановлюючих документів).
Програма активно підтримується на рівні держави, і головна мета — забезпечити громадян доступним житлом за вигідними умовами.
Якщо вас цікавить детальніша інформація або кроки щодо подачі заявки, ми зможемо Вам допомогти! Наші спеціалісти нададуть актуальну інформацію та знайдуть для Вас житло, яке відповідатиме умовам та критеріям програми «Є-Оселя».
ПОКУПКА ЖИТЛА ЗГІДНО ПОСТАНОВИ
Постанови Кабінету Міністрів України № 280 та № 615 регулюють питання забезпечення житлом окремих категорій громадян, зокрема внутрішньо переміщених осіб, які брали участь у захисті незалежності та територіальної цілісності України, а також дітей-сиріт та осіб з їх числа.
Постанова № 280: Забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України
Ця постанова передбачає надання грошової компенсації для придбання житла внутрішньо переміщеним особам, які брали участь у бойових діях.
Основні етапи процесу:
- Подання заяви: Внутрішньо переміщена особа подає заяву до місцевого органу соціального захисту населення про намір скористатися грошовою компенсацією для придбання житла.
- Визначення суми компенсації: Після перевірки документів та підтвердження статусу учасника бойових дій визначається сума грошової компенсації, яка зараховується на спеціальний рахунок особи в уповноваженому банку.
- Пошук та придбання житла: Одержувач компенсації обирає та купує житло, укладаючи договір купівлі-продажу.
- Переказ коштів: Після укладення договору, кошти з спеціального рахунку перераховуються продавцю.
- Оформлення права власності: Після завершення транзакції, місцевий орган соціального захисту перевіряє реєстрацію права власності на житло за одержувачем компенсації.
- Важливо зазначити, що при купівлі житла за цією програмою, необхідно враховувати, що кошти можуть бути використані лише на оплату вартості житла та супутніх витрат, таких як оформлення права власності, сплата податків і зборів.
Постанова № 615: Забезпечення житлом дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, та осіб з їх числа.
Ця постанова регулює механізм надання грошової компенсації для придбання житла зазначеними категоріями осіб.
Основні етапи:
- Подання заяви: Особа подає заяву до місцевого органу соціального захисту населення, підтверджуючи свій статус та бажання скористатися грошовою компенсацією.
- Визначення суми компенсації: Проводиться розрахунок суми компенсації відповідно до законодавства та зараховується на спеціальний рахунок особи в уповноваженому банку.
- Придбання житла: Особа самостійно обирає житло та укладає договір купівлі-продажу.
- Перерахування коштів: Після укладення договору, кошти зі спеціального рахунку перераховуються продавцю.
- Оформлення права власності: Місцевий орган перевіряє реєстрацію права власності на житло за особою.
При цьому, якщо після зарахування коштів на спеціальний рахунок особа стає підозрюваною у вчиненні кримінального правопорушення, вона може проводити дії щодо придбання житла через свого представника за довіреністю. Також, грошова компенсація може бути використана на придбання житла у будь-якій адміністративно-територіальній одиниці протягом одного року з дня зарахування коштів.
Рекомендації щодо оформлення житла за постановами № 280 та № 615:
- Рекомендується заздалегідь проконсультуватися з органами соціального захисту та нотаріусом щодо специфіки оформлення документів, особливо коли в угоді беруть участь неповнолітні діти.
- Участь органів опіки: При укладенні договорів за участю малолітніх або неповнолітніх осіб, обов’язково отримуйте дозвіл органу опіки та піклування.
- Вибір банку: Відкривайте спеціальний рахунок у банку, який співпрацює з програмою у регіоні, де плануєте придбати житло, для спрощення процесу переказу коштів.
- Швидке подання документів: Після укладення договору купівлі-продажу, негайно подавайте документи до органів соцзахисту та банку для швидкого перерахування коштів продавцю.
Дотримання цих рекомендацій допоможе зменшити ризики затримок та ускладнень при придбанні житла за державними програмами.
Агенція «D-22» допоможе Вам придбати житло за постановами! Адже ми супроводжуємо наших клієнтів від самого початку з моменту пошуку житла до підписання договору купівлі-продажу майна та реєстрації права власності за покупцем.
ПРОГРАМА «Є-ВІДНОВЛЕННЯ»
Програма «єВідновлення» – це державна ініціатива, яка надає власникам житла, зруйнованого або пошкодженого внаслідок бойових дій, можливість отримати компенсацію для придбання нового житла.
Основні етапи участі в програмі:
- Житло, яке зазнало пошкоджень, але підлягає ремонту.
- Зруйноване житло: Житло, яке повністю знищене та не підлягає відновленню.
- Подання заявки:
- Власники зруйнованого житла можуть подати заяву через застосунок «Дія» для отримання житлового сертифіката.
- Отримання житлового сертифіката:
- Після подання заявки та перевірки даних, власник отримує електронний сертифікат на суму, розраховану за спеціальною формулою, яка враховує середню вартість будівництва, кількість кімнат, регіон та інші фактори.
- Придбання нового житла:
- Сертифікат можна використати для придбання нового житла на первинному або вторинному ринку.
- Кошти з сертифіката перераховуються продавцю після укладення договору купівлі-продажу.
Переваги програми:
- Можливість отримати нове житло після втрати попереднього.
- Гнучкість використання сертифіката: Вибір між первинним та вторинним ринком.
- Підтримка держави: Фінансова допомога для громадян, постраждалих від бойових дій.
Важливі зауваження:
- Програма наразі доступна для власників житла на неокупованій території, де не ведуться активні бойові дії.
- Ризики для продавців: Деякі продавці можуть бути обачними щодо угод за житловими сертифікатами через особливості фінансування.
Для отримання детальної інформації звертайтесь за консультацією до наших експертів і ми з радістю Вам допоможемо!